Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
53119 Bonn
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068969 Zentral in Tannenbusch gelegen, nur wenige Fahrminuten vom Bonner Stadtkern entfernt, liegt diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1962. Erreicht wird die Etage über das gepflegte Treppenhaus. Auf ca. 73 m² bietet die Wohnung eine klare Raumaufteilung mit einer geräumigen Diele, einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafräumen, einer separaten Küche, eine Abstellkammer, sowie ein 2013 modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine. Das Highlight der Wohnung ist die Loggia. Sie ist vom Wohnzimmer begehbar und eröffnet einen Blick ins Grüne - Platz für Frühstück, Feierabend oder Home-Office an der frischen Luft.Innen sorgen Parkettböden und große Fenster für ein freundliches Ambiente. Wände und Böden wurden ca. 2014 modernisiert, die Gaszentralheizung stammt aus 1980.Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 338,00 EUR inkl. Rücklagen für die Wohnung sowie ca. 29,00 EUR inkl. Rücklagen für die Garage. Der Garten bietet durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Die Wohnung richtet sich an Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und eine solide Bausubstanz zu schätzen wissen - ebenso an Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte, vermietbare Einheit in guter Lage von Tannenbusch legen. Sie bietet ein Vermietungspotenzial von ca. 10.800,00 Euro inkl. Garagenstellplatz pro Jahr.
