Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 2
50678 Köln
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die bezaubernde Maisonettewohnung befindet sich in einem sorgfältig gepflegten Altbau aus dem Jahr 1986, welcher sich über drei Etagen erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 45 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 21 m² verteilt sich die Maisonettewohnung stilvoll auf zwei Ebenen. Die untere Etage umfasst ein behagliches Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt, sowie ein funktionales Badezimmer, das alle Grundbedürfnisse abdeckt. Der ansprechende Balkon erstreckt sich auf einer Fläche von fünf Quadratmetern und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Im oberen Stockwerk, dem Dachgeschoss, erwarten den Bewohner vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder entspannender Rückzugsort. Es handelt sich hierbei um 21m² zusätzliche Nutzfläche, die noch zur Wohnflächen hinzukommen. Somit stehen Ihnen in dieser Wohnung 66 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Freiluftatmosphäre einlädt, sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz, der das Parken bequem und sicher gestaltet. Darüber hinaus stellt ein geräumiger Keller zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder andere persönliche Bedürfnisse bereit.Die charmante Immobilie vereint insgesamt zwei Zimmer und ist aktuell vermietet, wodurch sie auch für Kapitalanleger von Interesse sein könnte. Der gepflegte Zustand des Gebäudes spiegelt das Bestreben wieder, eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Mit ihrer gelungenen Kombination aus zeitloser Eleganz und praktischen Vorzügen stellt die Maisonettewohnung eine ideale Lösung für stilbewusste Stadtmenschen dar. Sie bietet sowohl Platz für Individualität als auch eine wohnliche Umgebung, in der historisches Flair auf moderne Annehmlichkeiten trifft und so ein harmonisches Gesamtkonzept entsteht.
