Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 1
10245 Berlin
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² im 3. Obergeschoss bietet Kapitalanlegern eine solide, planbare Rendite in moderner Umgebung. Die Einheit liegt in einem zeitgemäßen Neubauensemble in Berlin (Erstbezug 2021) und ist für 1.045 Euro monatlich zuverlässig vermietet (12.540 Euro p. a.) - ein attraktiver Cashflow in einer Lage mit anhaltend hoher Mietnachfrage. Der effiziente Grundriss zoniert Wohnen, Schlafen und Kochen smart auf kompaktem Raum, bodentiefe Fenster sorgen für angenehme Helligkeit und ein wertiges Wohngefühl, das Ihre Mieter schätzen. Das Bad präsentiert sich modern mit klaren Linien; die technische Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und auf komfortablen, wirtschaftlichen Betrieb ausgerichtet.Das Wohnensemble besticht durch eine klare, urbane Architektursprache und eine gepflegte Hausgemeinschaft. Die Erschließung ist komfortabel, das 3. Obergeschoss ist bequem erreichbar. In der Mikrolage verbinden sich kurze Wege mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, grüne Ufer- und Parkbereiche sowie eine sehr gute ÖPNV-Anbindung bieten ideale Voraussetzungen für stabile Vermietbarkeit - insbesondere bei Zielgruppen wie Studierenden und Young Professionals. Genau diese Mischung macht kleinteilige, gut geschnittene Apartments seit Jahren gefragt und stützt langfristig die Auslastung.Für Anleger zählen Verlässlichkeit, Substanz und Exit-Fähigkeit. Dieses Apartment vereint moderne Bauqualität, eine gefragte Wohnungsgröße und einen laufenden, guten Mietvertrag - ein starkes Dreieck für risikoarme Bestandshaltung oder späteren Wiederverkauf. Betriebskosten fallen aufgrund der zeitgemäßen Gebäudetechnik planbar aus, das Haus zeigt sich gepflegt und professionell verwaltet.
