Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
97522 Sand a. Main
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gepflegter Zustand... hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen - räumlich: 4 Zimmer, Küche, Essdiele, neues Duschbad mit WC im Erdgeschoss, Familienbad im OG - Wohnfl. ca. 95m² + Ausbaureserve im Dach Objekt Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Keller, Garage, Balkon, großer Terrasse sowie wertvoller Ausbaureserve im Dach. Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise (Keller in Stahlbetonbauweise; Umfassungswände in 30cm Porotonziegel, massive Innenwände aus Ziegelstein, Stahlbetondecken, Sparrendach mit Betonsteineindeckung, Putzfassade)* Außenmaße des Gebäudes: ca. 10,0m x 6,0m* überdachter Hauszugang mit Vorgarten* zwei Vollgeschosse mit hellen Zimmern + Ausbaureserve im Dach * viel Platz & viele Möglichkeiten auf rund 180m² Wohn- und Nutzfläche* effiziente Raumaufteilung, u.a. - vom Wohnbereich abgetrennte Küche (inkl. moderner Einbauküche mit Elektrogeräten) - über 33m² großes, helles Wohnzentrum: offenes Ess- und Wohnzimmer mit Terrassenzugang (Kaminofenanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer vorhanden) - jede Etage mit eigenem Bad - geschmackvoll modernisiertes Duschbad mit WC im Erdgeschoss - Tageslichtfamilienbad, u.a. mit Wanne/Dusche im Obergeschoss - 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang im Obergeschoss* Treppenanlage vom Obergeschoss zum Dachgeschoss (Option zum weiteren Ausbau vorhanden)* volle Unterkellerung, u.a. mit verschiedenen Nutz- und Lagerräumen + Außentreppe zum Garten* Ihr Rückzugsort: große Terrasse mit Markise und Balkon in Westlage * sicheres Parken auf eigenem Grund: Garagengebäude mit Licht- und Stromanschluss und Vorfläche zum ParkenBezug/Nutzung:Das Wohnhaus ist nutzungsfrei und kann kurzfristig übergeben werden. Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung.Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden.Hinweis:Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - jetzt unverbindlich besichtigen!
