Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 21
78234 Engen
Größe 595 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1910 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Grundstück, mitten in einer gewachsenen und zentralen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von etwa 595 m² bietet das Objekt auf drei Ebenen insgesamt zehn Wohneinheiten und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur vollständigen Vermietung oder für eine gemischte Eigennutzung und Fremdvermietung.**Aufteilung und Ausstattung**Das Haus verfügt über einen klar strukturierten Grundriss. Die zehn Wohneinheiten sind unterschiedlich geschnitten und bieten verschiedene Größen, welche sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare interessant sind. Jede Einheit ist funktional aufgeteilt und mit Einbauküchen ausgestattet. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard, wobei die Wohnungen über Laminat-, Fliesen- oder Teppichböden verfügen. Im Rahmen der Teilsanierung im Jahr 2020 wurden relevante Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen - so beispielsweise die Erneuerung ausgewählter Fenster und die Überarbeitung einzelner Sanitärbereiche.Für Komfort sorgt die zentrale Heizungsanlage, die eine zuverlässige Wärmeversorgung während der kühleren Monate gewährleistet. Gemeinschaftliche Hauswirtschaftsräume und ausreichend Stauraum im Keller stehen allen Mietparteien zur Verfügung.**Parkmöglichkeiten und Außenbereich**Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück in ausreichender Zahl vorhanden. Insgesamt stehen sieben Außenstellplätze sowie zwei geschlossene Garagen zur Verfügung, was die Parksituation für Bewohner und Besucher angenehm gestaltet. Der kleine, pflegeleichte Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt und individuell gestaltet werden.**Lage**Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So sind sämtliche Wege kurz und auch ohne eigenen Pkw bequem zu bewältigen.**Weitere Informationen**Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden, gepflegten Allgemeinzustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Die Teilmodernisierung im Jahr 2020 bietet eine gute Grundlage, um das Objekt nach den eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten. Aufgrund der Raumaufteilung sowie der bereits errichteten Einheiten ist das Mehrfamilienhaus insbesondere für Investoren geeignet, die Wert auf eine zentrale Lage und den Ausbau eigener Gestaltungsideen legen.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten, Mietverhältnissen sowie zu eventuell vorhandenem Entwicklungspotenzial zur Verfügung. Bei Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und beraten Sie gerne individuell vor Ort.