Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
42107 Wuppertal
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Altbau-Juwel an der Hardt bietet Ihnen die seltene Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im 3. Obergeschoss eines frisch gestrichenen Gründerzeit-Hauses befindet sich diese charakterstarke Wohnung mit rund 104 m². 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, mit Fernblick aus der Badewanne raus, verbreiten hier einen einzigartigen Charme. Die Wohnung ist nach kleineren Renovierungsmaßnahmen sofort bezugsbereit. Das besondere Highlight bei diesem Angebot ist der mitverkaufte Dachboden, für den bereits detaillierte Architektenpläne und eine rechtssichere Genehmigung der Eigentümergemeinschaft zum Ausbau vorliegen. Eine Nutzungsänderung ist noch zu beantragen. Nach dem Ausbau gewinnen Sie hier zusätzliche 71 m² echte Wohnfläche hinzu! Die Pläne sehen die Verbindung beider Ebenen zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung mit dann insgesamt 175 m² vor. Dies ist perfekt für Familien, die langfristiges Wohnglück suchen, oder clevere Investoren, die ein Projekt mit enormer Wertsteigerung umsetzen möchten.Noch zu erwähnen ist der trockene und saubere Keller, welcher dieses solide Objekt abrundet.
