Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 5
54568 Gerolstein
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Heiligensteinstraße in Gerolstein, einem charmanten Ort, der Ideal für Familien ist. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen großzügige 150 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 5 helle Zimmer. Genießen Sie den Komfort eines Badezimmers und die Vorzüge eines eigenen Gartens, der zu Freizeitaktivitäten und Entspannung einlädt. Ein Balkon mit einer Fläche von 6 Quadratmetern ergänzt das Angebot. Die Lage ist durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ideal. Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 m entfernt, während der Bahnhof Gerolstein für die Züge RE12 und RB22 etwa 900 m entfernt ist. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie einen Supermarkt in nur 700 m. Familienfreundlich ist auch die Nähe zur Grundschule und dem Kindergarten "KITA Kleine Helden", beides innerhalb von 1200 m. Dieses Haus vereint Wohnkomfort mit einer vorteilhaften Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Zusätzliche Informationen: Ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Ferienhaus in einer wunderschönen Umgebung. Kaufpreis: 255.000 € Wohnfläche: ca. 150 m² Grundstücksfläche: 344 m² Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) Heizung: Zentralheizung (2022) Suchen Sie Ruhe, Raum und Komfort? Dieses bezugsfertige Eckhaus mit herrlichem Garten im idyllischen Gerolstein (bekannt durch die Gerolsteiner Wasserquelle) bietet alles, was Sie brauchen! Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, umgeben von der beeindruckenden Landschaft des UNESCO-Vulkan-Eifel-Gebiets. Hier wohnen Sie ländlich und dennoch mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen, Bahnhof – alles bequem erreichbar. Aufteilung: Erdgeschoss: Über die Diele mit Garderobe gelangen Sie in eine großzügige Wohnküche und ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Loggia. Außerdem gibt es ein Gäste-WC sowie authentische Elemente wie einen Granitoboden und Parkett. Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Auch hier wurde ein hochwertiger Parkettboden gewählt. Dachgeschoss: Die Dachfläche (ca. 46 m²) bietet viele Möglichkeiten und kann leicht zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden – z. B. als viertes Schlafzimmer, Studio oder Arbeitszimmer. Kellergeschoss: Praktisch und vielseitig! Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Kellerraum und ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann – ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Von außen gibt es zudem Zugang zu einem separaten Abstellraum, perfekt für Gartengeräte oder Lagerung. Highlights auf einen Blick: Komplett renoviertes und bezugsfertiges Haus Neue Zentralheizung (2022) Ruhige Lage nahe Natur, Wander- und Radwegen sowie dem Ortszentrum Gute Erreichbarkeit von Trier, Koblenz und Luxemburg Viel zusätzlicher Raum dank Keller und Dachgeschoss Ein Haus mit Charakter und Komfort – ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Zweitwohnsitz in einer traumhaften Region mit bester Infrastruktur. Möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie gerne Herrn Wriedt unter: 📞 (0049) 0175 / 440 34 75 Pass Auf!!! Es fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.
