Warmmiete 4.050 €
Zimmer 6
21149 Hamburg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 3.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zur Vermietung angebotene Traumhaus befindet sich auf einem sonnigen, gewachsenem Pfeifenstiel-Grundstück mit hochwertiger Nachbarschaft auf der Waldseite von Hamburg-Hausbruch/Harburger Berge. Die Architektenvilla mit etwa 200 m2 Wohn- und etwa 90m2 Nutzfläche wurde 1972 errichtet, 1992 saniert und von da an kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über eine separate Garderobe. Anschließend finden sich ein weiteres Zimmer mit zugehörigem Badezimmer sowie WC. Zudem liegen auf dieser Ebene ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein von den Vorbesitzern als Weinraum genutzter Bereich. Ein Highlight der Ebene ist der Wellnessraum mit Sauna und Whirlpool. Neben dem Eingangsbereich liegt zudem eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Durchgang zum Haus. Über eine massive Treppe erreicht man vom Eingangsbereich den lichtdurchfluteten, mit italienischem Marmor ausgelegten Wohn-/Essbereich, welcher über einen Kamin verfügt. Hier finden sich Deckenhöhen von bis zu über 5 Metern mit Galerie. Die räumlich abgetrennten Siematic-Einbauküche präsentiert sich hochwertig und ist nach wie vor zeitgemäß. Eine großzügige, von Glaselementen eingefasste und überdachte Terrasse, in der man selbst bei Regenwetter den weitläufigen, liebevoll bepflanzten Garten genießen kann, rundet die gemütliche Atmosphäre ab. Auf gleicher Ebene findet sich ein weiterer Bereich mit zwei Zimmer samt dazugehörigem Badezimmer. Zudem ein Abstellraum sowie ein weiteres WC. In der oberen Etage erreicht man über die Empore das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Zudem findet man hier ein (Kinder-) Zimmer, welches einen kleinen Abstellraum enthält. Diese Ebene wird zudem von einem Balkon nahezu komplett umrundet. Auf dem großzügigen Grundstück wurde 2019 ein massives Blockhaus errichtet mit ausreichend Stauraum für Gartengeräte.
