Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
52531 Übach-Palenberg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 68?m² Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld eignet sich ideal als behagliches Zuhause für Zwei Personen oder Familien mit einem Kind. Vor dem Haus befindet sich ein einladender, gepflasterter Vorgarten mit Umfriedung und einem überdachten Hauseingang mit Glasdach.Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, von der aus dem Wohn- und Esszimmer direkt erreichbar ist. Hinter der Diele liegt ein kleiner Flur, der sowohl Zugang zum Keller als auch zur Küche bietet. Küche und Wohn- und Esszimmer sind praktisch miteinander verbunden und ermöglichen so kurze Wege und ein alltagstaugliches Raumkonzept.Durch die großzügigen doppelt verglasten Holzfenster zur Straßenseite sowie zum Garten gelangt viel Tageslicht in den Wohnbereich.Eine Holztreppe mit Eisengeländer führt vom Esszimmer aus ins Obergeschoss. Dort liegen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Des Weiteren ist das Schlafzimmer mit einem Ausgang auf den Balkon mit Blick in den Garten ausgestattet.Das Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso gut als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.Das Badezimmer ist halbhoch in einem gefliest und mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Zudem verfügt es über ein Fenster, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Durchlauferhitzer.Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight des Hauses: Eine sonnige Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein, die Rasenfläche bietet weiteren Platz und ein gepflasterter Weg führt bis zum rückwärtigen Gartentor. Die Außentreppe ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Keller. Der Garten ist vollständig eingefriedet.Zum Haus gehört außerdem eine separate Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Sie bietet Platz für ein Fahrzeug und sorgt damit für komfortables Parken direkt in Haus nähe. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet großzügigen Stauraum - unter anderem in einem Vorratsraum, einer Waschküche, einem Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung, einem ehemaligen Koksraum sowie einem separaten WC. Eine fest installierte Werkbank macht den Keller zudem für Hobbyhandwerker besonders interessant.Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
