Kaltmiete 4.249 €
Zimmer 8
22337 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 170 €
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Rotklinkervilla wurde im Jahr 2018 kernsaniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² zuzüglich eines wohnlich ausgebautem Untergeschosses und einem wohnlich ausgebautem Dachgeschoss. Mit insgesamt 8 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich fließend mit der charmanten Veranda, was ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen traumhaften Blick in den Garten - ein wahres Highlight. Hier können Sie viele Sonnenstunden mit der ganzen Familie genießen.Die moderne Einbauküche, welche sich durch eine Schiebetür von dem Wohnbereich trennen lässt, ist nicht nur funktional, sondern überzeugt auch optisch. Auch der gemütliche Kamin im Wohnbereich unterstreicht die großartige Atmosphäre dieser Immobilie.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein weiteres Duschbad. Ein angrenzendes Zimmer an den großen Schlafbereich lässt sich optimal als Ankleide oder Homeoffice nutzen. Optional kann dieses Zimmer durch eine Flügeltür separiert werden und als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss sorgt für weiteren Komfort. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss. Auch der Souterrainbereich ist voll ausgebaut, kann wohnlich genutzt werden und verfügt über ein Duschbad. Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Gas und Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
