Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
83714 Miesbach
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die helle zweieinhalb Zimmerwohnung ist ideal für Singles oder Paare in zentraler Lage von Miesbach.Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Sie wohnen im Dachgeschoss auf ca. 60m² Wohnfläche, mit Berücksichtigung der Balkonfläche (4m²/2 = 2m²) . Die sich in insgesamt zweieinhalb Zimmern, einem Bad mit Badewanne, einem extra WC mit Waschbecken, einer Küche und Flur aufteilen. Sowie einen großzügigen, vollüberdachtem Balkon in nordwestlicher Ausrichtung, für Sonne zur besten Tageszeit. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Bad, sowie Ihre eigene Etagenheizung. Die Etagenheizung bietet den Vorteil, Sie bezahlen nur Ihren tatsächlichen Verbrauch ohne Zusatzkosten und bestimmen Ihren Gasanbieter selbst. Der gemeinschaftliche Trockenraum befindet sich gegenüberliegend Ihrer Wohnung in einem Kaltspeicher.Für einen ruhigen Schlaf bietet das Schlafzimmer genügend Platz für Ihr Bett, dank der zwei großen Dachfenster mit Aussicht auf die Sterne. Eine großzügige Wand bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Schränke.Zusätzlich verfügt das halbe Zimmer, aufgrund der Berücksichtigung von Lichte/Höhe, einen idealen Platz für Ihr Homeofficebüro, einem kleinen Gästezimmer oder Hobbyraum. Dahinter befindet sich ein großzügiger, trockener Kaltspeicher für den nötigen Stauraum.Der Wohnbereich mit Fenster und Balkontüre ist hell und großzügig gestaltet und führt auf den überdachten Balkon, dieser kann komplett geschlossen werden und bietet auch bei schlechtem Wetter eine schöne Aussicht ins Grüne.Die Wohnung ist sehr solide ausgestattet, mit Echtholzböden im Wohn-, Schlafzimmer, sowie im Flur. Schöne zeitlose Fliesen gestalten das Bad mit Fenster hell und einladend. Als weitere Nutzfläche steht Ihnen zusätzlich ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zur Verfügung.Ihre Autos können Sie bequem direkt am Grundstück auf den öffentlichen Flächen vor dem Haus parken.Die Wohnung ist bis 31.08.2025 vermietet.Der Kaufpreis beträgt 285.000,00 € zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.Aus Datenschutzgründen und Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Machen Sie sich selbst einen Eindruck der Immobilie bei einem Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Sie! Kurzbeschreibung Das Objekt besteht aus zwei attraktiven Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, sowie einem extra WC. Die Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Haus und wird per Etagenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2025 zu einer Monatsmiete von 700,00 € vermietet.
