Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 2
13088 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese elegante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 60 m² im 3. Obergeschoss eines modernen Ensembles (Baujahr 2015) verbindet komfortable Standards mit zeitgemäßer Energieeffizienz und überzeugt gleichermaßen Kapitalanleger wie Selbstnutzer. Der Grundriss ist klar strukturiert: Eine großzügige Diele mit integriertem Einbauschrank schafft Ordnung und Stauraum, der Hauswirtschaftsraum ergänzt die Alltagstauglichkeit. Das wohnfreundliche Badezimmer bietet eine Wanne für entspannte Auszeiten. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins grüne Umfeld. Das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert und ermöglicht eine flexible Möblierung. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster und edles Eichenparkett sorgen für Behaglichkeit, effizienten Betrieb und langfristige Werthaltigkeit. Aufzüge erschließen alle Etagen, Keller und Tiefgarage; die meisten Wohnungen im Ensemble sind barrierearm zugänglich - ein Plus an Komfort für unterschiedliche Lebensphasen.Die Lage punktet mit einer gewachsenen Nachbarschaft im Komponistenviertel von Berlin-Weißensee: Stadt und Natur im Einklang. Der Weiße See mit Park, Strandbad und Freilichtbühne liegt nahe, ebenso Spielplätze, Kitas, Schulen und eine sehr gute Gesundheitsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und lebendige Gastronomie sind schnell erreichbar; ÖPNV-Anbindungen und kurze Wege Richtung Prenzlauer Berg und Mitte machen den Alltag mobil. In den letzten Jahren hat sich das Quartier sichtbar entwickelt: sanierte Altbauten, qualitätsvolle Neubauten und investierte Freiräume erhöhen die Wohnqualität und stützen die Nachfrage. Das internationale wie nationale Publikum schätzt die ruhige, grüne Atmosphäre bei gleichzeitig urbaner Vernetzung - ideal für Familien und Young Professionals, die Erholung und Infrastruktur gleichermaßen suchen.Die Wohnung wird unvermietet verkauft und bietet damit sofortige Flexibilität: Eigennutzung mit Einzugsperspektive oder Vermietung nach Ihren Vorstellungen. Für Anleger sprechen die moderne Bauqualität, die effizienten Betriebskosten und die stabile Mikrolage mit langfristiger Vermietbarkeit. Für Selbstnutzer zählen Komfort, Ruhe und Naturnähe bei guter Stadtanbindung. Weitere Unterlagen wie Grundriss, Hausgeld- und Rücklagenübersicht sowie Ensembleinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
