Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 4
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Tauchen Sie ein in die prachtvolle Welt des eleganten Wohnens in diesem bezaubernden Einfamilienhaus mit einem unglaublichen Ausbaupotenzial. Angefangen mit einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 687 Quadratmetern treten Sie herein in ein wahres Schmuckstück mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern. Das Haus, das im stolzen Jahr 1988 erbaut wurde, erstrahlt in ganzer Pracht und ist fertiggestellt - von der letzten Modernisierung ist es jedoch in dauerndem und liebevollem Pflegezustand gehalten, was seinen Charme und das Gefühl eines echten Zuhauses nur unterstreicht. Das Haus ist auf zwei beeindruckenden Etagen verteilt, die durch ein elegantes Treppenhaus mit einem Steinboden, dessen Haptik und Qualität die Schönheit dieses Ortes schon beim ersten Schritt zur Schau stellt, verbunden sind. Das Haus bietet insgesamt vier Räume, darunter finden Sie zwei Schlafzimmer, die von Ruhe und Gemütlichkeit geprägt sind, sowie ein Badezimmer, das Sie mit seiner hochwertigen Ausstattung begeistern wird. Zusätzlich kommt Ihnen ein Gäste-WC zugute, das Ihnen und Ihren Gästen ein zusätzliches Maß an Komfort bietet. Das beheizte Kellergeschoss ist ein wahrer Höhepunkt des Hauses - seine vier Zimmer, die derzeit als Büroräume genutzt werden, sind von hoher Wohnraumqualität und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Räume nach Ihrem Belieben. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss bereits zur Erweiterung vorbereitet, was dem Haus seine enorme Ausbaufähigkeit verleiht. Das zusätzliche Highlight dieses bildschönen Hauses ist die äußerst gepflegte und einladende Außenanlage, zu der ein bildschöner, sehr gepflegter Garten und eine überdachte Südterrasse gehören, die für gemütliche Stunden draußen sorgt, wenn schönstes Wetter herrscht. Das Ganze wird durch die installierte PV-Anlage mit einer beeindruckenden Leistung von 15,8 kW abgerundet, was dieses Haus zusätzlich energetisch effizient und zukunftsorientiert macht. Die zwei vorhandenen Parkplätze und eine praktische Doppelgarage runden dieses Angebot perfekt ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das im Jahr 1999 eingebaute Fenstersystem sorgt für einen wundervollen Lichteinfall und schafft eine erstklassige Wohnqualität. Der exquisite Innenausbau mit umfangreichen Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett, Holzböden und PVC gibt jedem Raum einen einzigartigen Charakter. Die Einbauküche mit Sitzgruppe und Esstisch, aufgereiht mit zwei eleganten Kachelöfen, bietet einen zeitlosem Charme und verspricht viele zauberhafte Familienabende. Es ist daher eine wunderbare Gelegenheit, dieses exquisite Einfamilienhaus zum Kaufpreis von €540.000,00 zu erwerben - Verfügbar nach Vereinbarung. Unterteilen Sie Ihre Zeit nicht länger zwischen Wohnen und Wohlbefinden – in diesem Haus können sie beides gleichermaßen genießen. Raumaufteilung Das EinfamilienhausMassivbauBaujahr 1988Grundstücksgröße 687 qm.Wohnfläche 130 qm.Zimmeranzahl 4+Kachelofen Fenster 1999 Dachgeschoss ausbaufähigKellergeschoss beheizt WohnraumnutzungGartenTerrassePV-Anlage Leistung 15,8 kWDoppelgarage
