Kaufpreis 49.900 €
Zimmer 1
25524 Itzehoe
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen in Itzehoe, im Ortsteil Wellenkamp, eine seit 30 Jahren vermietete 1-Zimmer-Wohnung anbieten zu dürfen. Die KM beträgt mtl. 310€ demnach im Jahr 3.720€.Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses; das Treppenhaus ist ansprechend gestaltet und führt Sie sicher zur Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie in das Duschbad, die Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der flexibel möbliert werden kann. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Anlage besticht durch ihre schöne Lage und gepflegten Zustand.Zukunftsorientierte energetische Sanierung: Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, das Gebäude energetisch zu sanieren. Geplant sind Maßnahmen wie Fassaden- und Dachsanierung, um künftig energiesparender zu wohnen und Kosten zu senken. Durch diese Schritte verbessern sich Komfort, Wärmeeffizienz und Umweltbilanz der Wohnung deutlich. Die angedachte Sonderumlage von ca. 13.000 Euro wird in Rechnung gestellt, um die Investitionen zu ermöglichen - eine Investition, die sich durch niedrigere Heizkosten und erhöhten Wohnkomfort langfristig auszahlen kann.