Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 8
95234 Sparneck
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, umfassend saniert im Jahr 1999, befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage der Gemeinde Markt Sparneck im Landkreis Hof - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ländliche Idylle legen.Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Essbereich mit offener Küche - perfekt für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Das stilvolle Kaminzimmer sorgt mit seinem behaglichen Ambiente für Wohlfühlmomente und bietet ebenso wie die Garderobe und der Hausflur einen direkten Zugang in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, ein praktischer Abstellraum sowie der Heizungsraum ergänzen das Raumangebot dieser Etage.Eine massive Steintreppe führt in das Obergeschoss, das mit einem außergewöhnlichen Wohnzimmer begeistert - ideal als Mittelpunkt für das Familienleben. Hier erwartet Sie außerdem ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein hochwertiges Design-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lässt.Das ca. 2.000 m² große Grundstück beeindruckt mit seinem liebevoll angelegten Garten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltung und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase Eine Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. die Unterbringung einer Werkstatt während die Doppelgarage praktischen Komfort bietet.Insgesamt stehen rund 390 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, wobei in den meisten Räumen eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.Dieses Anwesen vereint ländliche Ruhe mit außergewöhnlicher Wohnqualität - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und Komfort suchen.Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].
