Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 15
94158 Philippsreut
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-Ein Ort mit Seele - Raum für Begegnung, Ruhe und Inspiration-Nach der aufwendigen Kernsanierung mit vorwiegend Bio-Materialien, dem Neubau des zweiten Hauses und der liebevollen Gestaltung des Gartenareals (nach Feng Shui) war der Moment gekommen: Das Anwesen war bereit, seine Gäste willkommen zu heißen - eingeweiht durch einen buddhistischen Mönch in einer Zeremonie. Was damals begann, ist heute ein einzigartiges Refugium für Ruhesuchende, Naturliebhaber und alle, die einen Ort mit Herz, Geschichte und Zukunft suchen. In Worten lässt sich dieser Kraftplatz nur schwer beschreiben - man muss ihn persönlich erleben! Wohin man sieht finden sich Kunstwerke, Edelsteine und mit viel Liebe gestaltete Ecken.Besonderheiten:- Einweihung nach Fertigstellung durch buddhistischen Mönch- Feng-Shui-Gartenanlage, netzfreie Hauselektrik, biologische Baustoffe- Ideal für Nutzung als Pension, Hotel, Seminarhaus, Yogazentrum, Tagescafé, Landgasthof, betreutes Wohnen, Kapitalanlage, vermietbare Wohnungen etc.- Möglichkeit den Betrieb des Gästehaus sofort weiter zu betreiben, auch eine Verpachtung der Räumlichkeiten wäre denkbar - separates Zweifamilienhaus auch vollständig privat nutzbar - Komplett ausgestattet mit hochwertigen Massivholzmöbeln vom Schreiner- Inmitten der Natur, nahe beliebter Wander- und Skigebiete- Zweifamilienhaus - Wohnung EG (Eigentümerwohnung):3 Zimmer1 Badezimmer + Gäste-WC mit Dusche Offene Küche, Wohn-/EssbereichAnkleidezimmerAbstell- & Vorratsräume2 TerrassenWohnung OG (aktuell Ferienwohnung):3 ZimmerWohn-/Esszimmer mit Wintergarten und Kamingroße Einbauküche mit KüchenherdSpeisekammer / Abstellraum 1 Badezimmer mit Schneckendusche + Gäste-WC mit DuscheAnkleidezimmergroße Terrasse- Pension - Erdgeschoss:uriger Frühstücksraum / Kachelofenzimmer für 30 PersonenFrühstücksküche mit Theke und SnackbarRezeption zum Gäste-EmpfangGastroküche mit PizzaofenSeminarraum (+Billiard Lounge) mit Akustikdecken und LeinwandSpielezimmer (ebenfalls seminarfähig)Personal-WC, Waschküche, Serverraum1. Obergeschoss:1 Familienzimmer (2 Schlafzimmer) mit Badezimmer und Balkon3 Doppelzimmer mit Badezimmer (1x mit Balkon) 1 Apartment mit Badezimmer und Balkon2 Abstellräume weiterer Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten2 Terrassen (überdacht)2. Obergeschoss:Großzügige Ferienwohnung (teilbar!)5 ZimmerWohn-/Essküche (vollausgestattet)3 BadezimmerAbstellraumDachterrasse*** Alle Zimmer sind ausgestattet/möbliert mit maßangefertigten Schreinermöbel ***Untergeschoss:Wellnessraum mit Sauna und WhirlpoolSkikeller, Gästetoiletten, Büro, AbstellräumeZugang zur Heizung und Verbindungsgang zur Garage & NebengebäudeAußenanlagen:- Parkähnlich gestalteter Garten- Naturweiher - Grill- & Lagerfeuerplatz, Pizzaofen, Spielplatz- rustikaler Pavillon (ideal für Workshops/ein Atelier etc.)- große Liegewiese, Gerätescheune, Ruhebereiche- gepflasterte Gehwege und Parkflächen für ca. 12 Fahrzeuge + Doppelgarage- Scheune/LagerflächeDieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensprojekt. Ideal für Gastgeber mit Herz, Unternehmer mit Vision oder Gemeinschaften mit spirituellem Anspruch. Die Verbindung aus Ursprünglichkeit, Nachhaltigkeit und moderner Infrastruktur macht es zu einem echten Unikat.Bereit für eine neue Geschichte - vielleicht Ihre?
