Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
41379 Brüggen
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamlienhaus wurde 1990 in Massivbauweise mit Keller und langer Garage auf einem 289 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder errichtet. Dauerhaft zugepachtet wurde eine weitere Gartenfläche von rund 145 m², sodass sich ein wunderschöner Garten mit viel Platz zum Spielen und Verweilen präsentiert.BaubeschreibungNeue Einbauküche mit hochwertigen Glasfronten und ElektrogerätenNeue Terrassenüberdachung über die komplette HausbreiteGroßer GartenpoolBiohort-Gerätehaus9 Meter lange Garage mit Tür zur TerrasseDie Immobilie wurde von den Eigentümern liebevoll modernisiert und gepflegt und befindet sich insgesamt in einem hervorragenden Zustand!RaumaufteilungDie Wohnfläche von rund 118 m² teilt sich perfekt auf: Sie betreten das Haus durch die moderne Haustür und gelangen in die Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobenbereich. Der sich anschließende Wohnbereich hat eine tolle Größe von 42 m² und bietet einen Essplatz direkt vor der Küche. Erweitert wird Ihr Wohnbereich durch die große überdachte Terrasse, auf der Sie auch bei Wind und Regen geschützt im Freien sitzen können. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur und das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche. Der darüberliegende Spitzboden ist über eine Einschubtreppe im Flur zu erreichen und bietet zusätzliche Ausbaureserve.Im Kellergeschoss gibt es einen gefliesten Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht ist. Der restliche Keller ist wohnlich mit Vinylboden ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. So wurde 2018 neben der Gasheizung auch das Badezimmer inkl. der Wasserleitungen erneuert. 2024/25 erfolgte der Austausch der Fenster und der Haustür sowie die Modernisierung der Oberböden, der Innentüren, der Treppe inkl. neuem Geländer und des Gäste-WCs.
