Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 4
22769 Hamburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jetzt Angebotspreis sichern!Bei Beurkundung bis zum 30.09.2025 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer. Dies entspricht einem Preisvorteil von 60.500 EUR.Dein neues urbanes Zuhause erwartet Dich im 3. Obergeschoss: mit großzügigen 110,80 m² Wohnfläche, stilvoll gestaltet und ausgestattet für ein komfortables und anspruchsvolles Leben.Das hochwertige Neubauprojekt an der Max-Brauer-Allee / Ecke Langenfelder Straße ist fertiggestellt und überzeugt durch seine moderne, architektonisch durchdachte Gestaltung. Großzügige, bodentiefe Fenster in elegantem Anthrazit harmonieren perfekt mit der hellen Klinkerfassade - ein zeitloses Design, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert.Insgesamt umfasst das Gebäude nur 11 exklusive Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Praktische Details wie separate Abstellräume, ein Fahrradkeller und ein Personenaufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, unterstreichen den hohen Wohnkomfort.Das angrenzende Bestandsgebäude mit 7 Wohnungen in der Max-Brauer-Allee 251 bildet mit demNeubau eine Eigentümergemeinschaft, die durch die Aufteilung in Untergemeinschaften jedoch wirtschaftlich komplett voneinander getrennt sind. Lediglich die kleine Hoffläche wird gemeinschaftlich genutzt.
