Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 3
10249 Berlin
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Altbau im beliebten Berlin-Friedrichshain erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 79?m² Wohnfläche, die im Jahr 2000 auf das bestehende Gebäude aufgestockt wurde. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei - ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber, die Großzügigkeit, Licht und Ruhe schätzen.Die Wohnung besticht durch ein luftiges, modernes Raumgefühl mit einer durchdachten Aufteilung in drei Zimmer, darunter ein helles, großzügiges Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer mit Dachschräge und bis zu 3,20?m Deckenhöhe sowie eine offene Wohnküche mit Balkonzugang, die das Herzstück der Wohnung bildet. Der Wohnbereich ist durch große Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Kochen und Leben. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Der Balkon mit Westausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein - eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Oberlichtfenster ausgestattet und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine.Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Fenster, sowohl in Holz- als auch Kunststoffausführung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Geheizt wird über eine Zentralheizung, der Zustand der Wohnung ist gepflegt, die Hausgemeinschaft gilt als harmonisch und gut organisiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Aktuell ist kein Aufzug vorhanden, ein nachträglicher Einbau im Innenhof ist jedoch baulich möglich und bereits in der Eigentümergemeinschaft ein Thema.Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit viel Charme, großzügigem Wohngefühl, Balkon und solider Ausstattung - in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohnlage mit hohem Lebenswert. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben über den Dächern Berlins genießen möchten.
