Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 9
54634 Bitburg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Toplage von Bitburg-Stadt befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen, vollständig begrünten Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.633 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² und überzeugt durch ihre solide Bauweise und ihr großes Entwicklungspotenzial - sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Projektentwickler eine äußerst interessante Gelegenheit.Das Haus erinnert in seinem Anschein an einen alten Mercedes: hochwertig, zeitlos und zuverlässig. Vom Ursprung her wurde hier großer Wert auf Qualität gelegt - so finden sich im Inneren unter anderem geräuchertes Parkett, Kassettendecken sowie ein offener Kamin, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Hauptwohnebene ermöglicht das Wohnen auf einer Etage und bietet drei Schlafzimmer, das die Immobilie sowohl für junge Familien als auch für ältere Bewohner attraktiv macht.Eine überdachte Veranda vor dem Haus schafft zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen vier Garagen sowie sechs Außenstellplätze zur Verfügung - ein seltenes und wertvolles Ausstattungsmerkmal in dieser Lage.Zu beachten ist, dass für die 90-jährige Eigentümerin ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen ist. Diese besondere Konstellation macht das Objekt vor allem für Käufer interessant, die langfristig planen oder eine Investition mit Perspektive suchen.Mit viel Potenzial, solider Bausubstanz und einer herausragenden Lage in Bitburg-Stadt bietet dieses Haus die ideale Basis für individuelle Wohnträume oder zukünftige Entwicklungsprojekte.So funktioniert es
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