Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 4
78351 Bodman-Ludwigshafen
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 92qm große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in unter 5 Minuten und das Seeufer in ca. 8 Minuten zu erreichen. Die offen geschnittene 4 Zimmerwohnung befindet sich in einen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Verfügt über einen Wasch/ und Trockenraum und einen separaten Fahrradkeller. Ein abschließbarer Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Hausverwaltung betreut, hierbei sind NK-Anrechnungen, Hausmeisterservice, Reinigungsarbeiten, sowie Garten und Mäharbeiten ums Haus abgedeckt. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse. Der Wohn-Essbereich bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durch Büsche und Hecken geschützte Südterasse lädt zum Entspannen ein. Das kleine Tageslichtbad hat eine Badewanne, sowie eine Dusche. Direkt an der Eingangstür befindet sich ein kleines Gäste-WC. 3 weitere Räume können als Kinder; Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. In sämtlichen Räumen ist ein Echtholzparkett "Eiche Natur" verlegt, dieser wurde vor Neubezug neu versiegelt. 2 zugeordnete Stellplätze direkt vor dem Haus sind inbegriffen. Die Wohnung ist seit über 5 Jahren fest an eine junge Familie mit kleinem Hund vermietet. Kaltmiete : 1100€ Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Gegend. Ideal für Familien mit Kindern oder Ruhe Suchenden. Entspannte Spaziergänge mit Weitsicht über den Bodensee sind durch viele wunderschöne Wanderwege Richtung Sipplingen oder dem angrenzenden Waldgebiet oberhalb des Wohngebiet möglich. Drogerie und Supermarkt sind durch einen kleinen Fußpfad mit Bachlauf in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus lädt das nahe Seeufer mit einer wunderschönen Parkanlage, der Promenade und vielen Restaurants und Spielplätzen(5-8 Minuten Fußweg) als Treffpunkt und zum Entspannen ein.
