Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 3
09244 Lichtenau
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde 1861 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. 1975 erhielten Fassade und Dach eine Asbestschiefer-Verkleidung, eine Dämmung ist nicht vorhanden. 2015/16 wurden Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut (ohne Rollläden), 2012 folgte eine moderne Kunststoff-Eingangstür.Im Erdgeschoss mit ca. 2,15 m Deckenhöhe befinden sich ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,00 m) bietet ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer und ein Wäscheboden zur Verfügung. Die Innenwände bestehen teils aus massivem Ziegel, teils in leichter Bauweise. Klassische Holzbalkendecken und eine Holztreppe unterstreichen den ursprünglichen Charme. Ein Keller ist nicht vorhanden.Zum Anwesen gehört ein liebevoll angelegtes Grundstück mit Garage, zwei Schuppen, einem Brunnen sowie einem ca. 3 x 4 m großen Gartenhaus - ideale Ergänzungen für Abstell- und Freizeitmöglichkeiten.Das Objekt vereint historische Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.
