Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
04109 Leipzig
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer Wohnung in einer ca. 1909 errichteten Großvilla. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 2006 vollständig saniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 78 m². Sie verfügt über ein große offene Wohnküche mit Erker, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. In den ca. 3,20 m hohen Wohnräumen liegt Laminatboden aus, der Bereich der Küche im Wohnzimmer und das Bad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit 2008 an die derzeitige Mietpartei vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 6.507 €. Ab 2026 beträgt das monatliche Hausgeld ca. 360 €, wovon ca. 41 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage von ca. 50 € an. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mietpartei, können wir Ihnen bei diesem Objekt nur Detailbilder sowie eine 360° Tour aus einer schnittgleichen Wohneinheit aus demselben Gebäude zur Verfügung stellen. Hinweis zur 360° Tour: In der hier zum Verkauf stehenden Wohnung befindet sich die Küche mit im großen Wohnzimmer und dort, wo sich die Küche in der 360° Tour befindet, ist das derzeitige Kinderzimmer. Bei Interesse organisieren wir gern einen Besichtigungstermin, damit Sie einen optimalen Eindruck der Wohneinheit bekommen!
