Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
56072 Koblenz
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Koblenz-Metternich, einem der beliebtesten Stadtteile der Universitätsstadt, steht diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Das Haus wurde vor rund 10 Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand - ebenso wie die angebotene Wohnung selbst.Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage legen. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und separater Speisekammer, der durch große Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Neben dem Hauptbadezimmer mit moderner Glasdusche verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen herrscht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima.Der gepflegte Gesamteindruck wird durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstrichen.Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum mit eigenem Zugang direkt neben der Tiefgarage, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt am Hauseingang liegt und bequem über den Aufzug erreichbar ist.Damit sind sowohl Komfort als auch Sicherheit gewährleistet. Die Wohnung ist derzeit an solvente Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete liegt aktuell bei ca. 12.960,-€. Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
