Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 8
22880 Wedel
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten Ihre eigenen Ideen verwirklichen und aus einem ungeschliffenen Rohdiamanten ein echtes Zuhause formen? Dann könnte dieses besondere Objekt in Wedel genau das Richtige für Sie sein. Auf einem großzügigen Grundstück von 945 m² befindet sich ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903, das deutlich sanierungsbedürftig ist, aber zugleich enormes Potenzial für kreative Gestaltung bietet.Die Immobilie umfasst rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer und zwei Bäder. Der Bestand ist in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung erforderlich macht. Für Liebhaber historischer Architektur eröffnet dies jedoch die Möglichkeit, ursprünglichen Charme zu bewahren und ihn mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage, zwei Schuppen sowie ein Nebengebäude mit kleiner Einliegerwohnung - ebenfalls mit Sanierungsbedarf. Ob als zukünftiges Mehrgenerationenhaus, modernes Zweifamilienhaus oder als Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen: Die Entscheidung liegt bei Ihnen.-- Wer sich lieber für einen Neubau entscheidet, findet ebenfalls hervorragende Voraussetzungen: Laut Bebauungsplan Nr. 37 "Am Redder" ist eine Neubebauung mit zwei Vollgeschossen und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 möglich.
