Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
76133 Karlsruhe
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 930 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vom ruhigen 8. OG des Hochhauses in der Kaiserpassage hat man eine tolle Aussicht über ganz Karlsruhe. Der knapp 7m² große Balkon liegt nach NO und hat eine schöne Morgensonne. Alle Zimmer und das Bad sind renoviert, mit neuen Fliesen und neutralem Laminat. Die Wohnung verfügt über eine kochfertige Einbauküche mit JunoGeräten: Kühlschrank, CeranHerd, Backofen und Mikrowelle (SpüMa gegen Wertausgleich) zzgl. kleiner Speisekammer. 2 Aufzüge, ein abschließbarer 6m² Kellerraum, Trockenraum, Hausmeisterdienst und Hausreinigung enthalten. Das hauseigene Schwimmbad mit Sauna ist derzeit geschlossen. Die Anmietung eines Doppelparker TG-Stellplatzes ist für 70 € mtl. möglich. Diese helle, modernisierte Wohnung kann ab 01.01.2026 bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten Laminat in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer von 2022 Fliesen in Bad und Küche von 2022 Das Objekt befindet sich in ruhiger Citylage im 8.OG in der Karlsruher Innenstadt-West. In der Nähe finden Sie Anschluss an einige Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Bitte senden Sie unbedingt eine kurze Selbstauskunft mit Telefonnummer und Anrufzeiten an alexweho [at] gmx. de - Ich melde mich dann ab dem 10.10. bei Ihnen, danke.
