Kaufpreis 287.500 €
Zimmer 3
26844 Jemgum
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die nach Süden orientierte Obergeschosswohnung befindet sich im kernsanierten historischen Molkereigebäude mit einem Energiestandard als Effizienzhaus-70-EE, der 30 % unter dem Neubauniveau liegt.Die großzügig aufgeteilte 95 m² große Wohnung weist 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Diele, Abstellraum und Dachterrasse aus.Das Gebäude ist ortsbildprägend und mit einem kerngedämmten Verblendmauerwerk im historischen Kreuzverband verklinkert.Die Fenster und Fenstertüren sind entsprechend dem historischen Baujahr von 1895 durch isolierverglaste Holzfenster mit Kreuzsprossenteilung und Segmentbögen erneuert worden und haben zur Verschattung elektrische Rollladen.Die gesamte Elektroinstallation, die Sanitär- und Heizungsleitungen wurden vollständig erneuert. Dabei erfolgt die Heizungs- und Warmwasserversorgung zentral über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit 4 Erdsonden und in den Wohnungen über eine Wohnungsübergabestation in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.In dem großzügigen Treppenhaus mit einer Treppenhaus-Empore wird auch ein behindertengerechter Aufzug eingebaut.Von den 8 Eigentumswohnungen sind bereits 5 Wohnungen verkauft.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
