Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 7
53940 Hellenthal
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in direkter Nähe zur historischen Burg Reifferscheid vereint Geschichte, Potenzial und eine ganz besondere Wohnlage. Errichtet im Jahr 1953 und in den 1960er Jahren um einen kleinen Anbau erweitert, bietet die Immobilie heute rund 174?m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Der Anbau könnte auch als Ferienapartment dienen.Das Haus steht auf einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück von 277?m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Balkonterrasse mit Blick in die malerische Umgebung - ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Zwei Garagen sorgen für praktischen Stauraum und witterungsgeschützte Stellplätze.Die Immobilie befindet sich in solider Grundsubstanz und wurde in Teilbereichen bereits modernisiert: So wurde das Dach des Anbaus inklusive Kupferrinne im Jahr 2005 erneuert. Die Sanitärbereiche im Erdgeschoss wurden 2021 überarbeitet, während die Elektroinstallation größtenteils aus dem Jahr 1983 stammt. Für handwerklich begabte Käufer eröffnet sich hier ein ideales Betätigungsfeld, um durch behutsame Renovierungen den Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.Dank seiner Lage unterhalb der eindrucksvollen Burg und im denkmalgeschützten Ortsbild von Reifferscheid eignet sich dieses Objekt nicht nur als dauerhaftes Zuhause für eine Familie, sondern auch hervorragend als Ferienimmobilie. Die reizvolle Eifellandschaft, das historische Ambiente und die unmittelbare Nähe zu Wander- und Ausflugszielen schaffen ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Erholungssuchende.Ein Haus mit Herz, Geschichte und Potenzial - bereit für eine neue Familie, die hier mit Liebe, Ideen und handwerklichem Geschick einen besonderen Ort zum Leben oder Vermieten gestalten möchte.
