Kaufpreis 728.000 €
Zimmer 4
22549 Hamburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliche Eigentumswohnung mit eigenem Garten & Carport, im schönen Alt-Osdorf.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das großzügiges Wohnen, Energieeffizienz A+ und eine praktische Lage perfekt miteinander verbindet.Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2011 bietet insgesamt ca. 300 m² Fläche - davon ca. 136 m² Wohnfläche, ca. 14 m² Nutzfläche sowie einen ca. 150 m² großen, privaten Garten.Das Wohngeld beträgt 248 € inkl. der Instandhaltungsrücklage, zzgl. der verbrauchsabhängigen Heizkosten in Höhe von ca. 222€. Die Bauweise von 2011 erfüllt moderne Standards und sorgt für niedrige Betriebskosten.Im Erdgeschoss erwarten Sie helle und einladende Räume: ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick über die Terrasse in den eigenen Garten.Über die offene Treppe gelangen Sie in das Souterrain, das als zweite Wohnebene dient. Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Terrasse und Badezimmerzugang, eine separate Waschküche und einen praktischen Abstellraum.Das etwa 25 m² große Elternschlafzimmer, sorgt dank seiner ruhigen Lage sowie dem ausgeglichenen Klima ganzjährig für erholsame Nächte lässt sich bei Bedarf in zwei Räume teilen.Beide Ebenen verfügen nicht nur über direkten Zugang zu jeiner eigenen, geschützten Terrasse und dem privaten Garten - ideal für Spiel, Entspannung und gemeinsame Stunden im Freien - sondern auch jeweils über einen separaten Hauseingang. Zudem sind beide Wohnebenen bequem per Fahrstuhl erreichbar.Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Eiche-Landhausdielen, eine helle und moderne Küchen- und Badgestaltung sowie große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Das natürliche Interior Design sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente, das besonders Familien umweltbewusste anspricht.Dieses Zuhause bietet Familien ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, modernem Komfort und praktischer Alltagstauglichkeit
