Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
61381 Friedrichsdorf
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktiv modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972.Die Wohnung wurde zwischen 2015 und 2024 umfassend modernisiert und bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmern ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen.Der Grundriss ist durchdacht: Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für kurze Wege. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, während der großzügige Wohn-/ Essbereich mit seiner großen Fensterfläche und Zugang zum Balkon viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft.Das moderne Badezimmer wurde 2022 vollständig erneuert und überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, stilvollen Sanitärobjekten und hochwertiger Ausstattung. Der separate Abstellraum, der ursprünglich als Gäste-WC vorgesehen war, kann bei Bedarf wieder entsprechend genutzt werden. Die Einbauküche wurde 2022 neu eingebaut und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Alle Wohnräume erhielten 2020 neue Bodenbeläge, die mit modernen Materialien für ein stimmiges Gesamtbild sorgen.Auch im Fensterbereich zeigt sich die umfangreiche Modernisierung: 2018 wurden sämtliche Fenster durch dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Elektrische Rollläden sorgen auf Knopfdruck für Sichtschutz und Verdunkelung, ergänzt durch integrierten Insektenschutz.Weiße Innentüren unterstreichen das helle, freundliche Ambiente. Die Elektrik wurde bereits 2015 vollständig erneuert. Im Jahr 2024 kam eine neue Gas-Zentralheizung hinzu, die für effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende PKW-Garage.Diese Wohnung präsentiert sich dank der umfassenden Modernisierungen in einem bezugsfertigen Zustand und erfüllt zahlreiche Ansprüche an modernes Wohnen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!
