Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 3
81477 München
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit als sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt ist, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in München-Solln. Durch das Einziehen einer kleinen Trockenbauwand, wäre der Grundriss mit wenig Aufwand in eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung umgestaltbar. Alle Zimmer sind dann weiter vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Ensuite-Bad sowie ein Duschbad.Sie betreten die Wohnung und stehen bereits im großzügigen Flur. Linker Hand ist eine praktische Garderobe eingebaut. Rechts geht es zunächst in die Küche, dann weiter in das helle Schlafzimmer mit einem Ensuite-Wannenbad. Dann kommt vom Flur aus erreichbar das Gäste-WC mit Dusche. Zum Süden hin verläuft über die ganze Breite der Wohnung ein sehr großer Südbalkon. Dieser ist mit elektrischen Markisen ausgestattet. Zu dieser Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, nämlich das Esszimmer und das Wohnzimmer. Diese beiden Zimmer sind derzeit offen gestaltet. Hier wäre die eingangs erwähnte Trockenbauwand einzuziehen, um eine klassische 3-Zimmer-Wohnung zu haben.Alle Räume sind mit hochwertigen Einbauten versehen, die auf Wunsch gerne kostenfrei übernommen werden können.Diese sind wie folgt:Einbauschrank im Schlafzimmer mit Waschmaschinen-UnterbringungEinbauschrank im Schlafzimmer als KleiderschrankRegale im SchlafzimmerGarderobenschrank in der DieleVerspiegelung in der DieleRegalumbauung um die Couch im WohnzimmerFernsehschrank im Wohnzimmerkomplette EinbaukücheZur Wohnung gehört weiter ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.Die Ausstattung der Wohnung ist ca. 30 Jahre alt. Sie wurde von der bisherigen Eigentümerin nur als gelegentlicher Zweitwohnsitz genutzt und ist demzufolge wenig benutzt und sehr gepflegt. Die Wohnung kann im Istzustand, ggf. mit den vorhandenen Möbeln, ab sofort wieder neu vermietet werden.Erwähnenswert ist, dass sich im Keller der Wohnanlage ein kleines Schwimmbad mit Saunabereich befindet. Diese Anlagen werden derzeit noch von einigen Bewohnern genutzt. Es obliegt der Entscheidung der Wohnungseigentümer in der WEG Versammlung, wie lange diese Einrichtungen noch in Betrieb gehalten werden.
