Warmmiete 1.250 €
Zimmer 4
91362 Pretzfeld
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten unsere großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung (94,33 m²) in der 1. Etage mit Dachschrägen in einem gepflegten 2-Familienhaus in Wannbach (Baujahr 1990, Wohnungsausbau 2020). Es handelt sich um den Drittbezug – die Wohnung ist entsprechend neuwertig und hochwertig ausgestattet. Highlights der Wohnung ca. 94 m² Wohnfläche, 4 helle Zimmer Einzug ab 15. Januar 2026 möglich Offener Wohn- und Essbereich mit großer Schiebetürenfront zum Balkon Balkon auf der Westseite – Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang Schwedenkamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende Moderne Einbauküche inkl. Neff-Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, einklappbarem Einbaubackofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und integrierter Speisekammer – Nutzung im Mietpreis enthalten Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, WC, Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank. Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Vinylböden & Fliesen, elektrische Jalousien, hochwertiges Fliegengitter Kleine separate Abstellkammer Gartenmitbenutzung Dachboden mit Klapptreppe über den Flur Warmwasser über Photovoltaik auf dem Dach – sorgt für geringe Warmwasserkosten Optional: WLAN-Nutzung für 25 €/Monat Parkmöglichkeiten: 1 Garagenstellplatz (Doppelgarage) inklusive weiterer Stellplatz im Hof vorhanden Mietkonditionen: Kaltmiete: 980 € Nebenkosten: 270 € monatlich inklusive Strom (Wert basierend auf den Vormietern (2 Personen) Nichtraucherwohnung, Tierfrei Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage und hochwertige Ausstattung legen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen berücksichtigen können. Voraussetzung ist, dass die gängigen Unterlagen für Mietinteressenten (Einkommensnachweise, Mieterselbstauskunft) vorhanden sind
