Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
12103 Berlin
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung (Baujahr ca. 1900) überzeugt durch ihre gepflegte Substanz, eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Berlin-Tempelhof. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus - Straßengeräusche sind hier praktisch nicht wahrnehmbar. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.Beim Eintreten öffnet sich ein großzügiger, langgestreckter Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet und zugleich als repräsentatives Entrée dient. Zur Linken befindet sich das Schlafzimmer mit integrierter, offen gestalteter Dusche. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen Arbeitsbereich mit Schreibtisch.Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das innenliegende WC, ausgestattet mit Lüftung und Handwaschbecken. Die Anordnung gewährleistet kurze Wege und eine diskrete Trennung der Funktionsbereiche.Geradeaus gelangen Sie in den offen konzipierten Wohnbereich mit Wohnküche. Die vollständige, modern ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräten wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der großzügige Grundriss erlaubt eine klare Zonierung in eine gemütliche Sofaecke sowie eine separate Essecke - so lässt sich der Raum hervorragend in Wohnen und Essen gliedern und an individuelle Bedürfnisse anpassen.In Summe bietet die Wohnung ein stimmiges Konzept für komfortables Wohnen: ein repräsentativer Flur als Herzstück, ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer mit offener Dusche, ein funktionales, innenliegendes WC sowie ein freundlicher, offener Wohn- und Kochbereich. Die ruhige Hoflage und der zusätzliche Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab.Ob als eigenes Zuhause oder als sichere Kapitalanlage mit anschließender Vermietung - hier erwerben Sie eine Eigentumswohnung die durch ihre Lage und den guten Pflegezustand langfristig attraktiv bleibt. Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt 216,00 €.Um Ihnen ein noch besseres Bild von dieser Wohnung zu geben, haben wir ein detailliertes 360 Grad Video erstellt, das die Räumlichkeiten genauer zeigt. In diesem Video können Sie einen virtuellen Rundgang durch die Räumlichkeiten machen und alle Annehmlichkeiten aus verschiedenen Perspektiven betrachten.
