Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 1
04109 Leipzig
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Leipziger Zentrum-West wartet diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung auf Sie. Auf rund 35 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Aufteilung und die Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort in einem denkmalgeschützten Haus.Die Ausstattung mit Laminat und Fliesen sorgt für eine angenehme Atmosphäre, hochwertige Fenster bieten eine gute Isolierung. Ein praktischer Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zu einer aufgeräumten Wohnsituation bei.Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit neuen Holzdielen, der sich zum ruhigen, begrünten Innenhof orientiert. Hier können Sie mitten in der Stadt entspannen und zukünftig den Blick auf den Elstermühlgraben genießen. Ein Aufzug im Haus sorgt für Komfort im Alltag, ein großzügiger Kellerraum für weiteren Stauraum.Die Wohnung ist derzeit für 375 € Kaltmiete vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 208 €. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.Eine stilvolle Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, perfekt als Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial.
