Kaufpreis 167.000 €
Zimmer 2
45881 Gelsenkirchen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Schalke. Ein großzügiger Grundriss mit einer gemütlichen Wohnküche, sowie einem großen Wohn-und Schlafbereich macht diese Wohnung besonders attraktiv. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich Platz als Hobbyraum und verfügt über ein kleines Bad mit Dusche und Tageslichtfenster. Er ist auch über einen separaten Zugang vom Treppenhaus erreichbar. Ein nicht einsehbarer idyllischer Balkon lädt zum Verweilen ein.Mit ihren großzügigen Zimmern und dem zusätzlichen Spitzboden bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und NutzungDiese Wohnung hat Rolläden.Energiebedarf: 142,6 kwh(m²*a), Baujahr:1900, Fernwärme, Gas, Effiziensklasse:E,gültig bis:04.11.2025Wohngeld 2025: 305,-€ mtl. inkl. der RücklagenHinweis: Die hier bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Käuferprovision bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden:ec.Europa.eu/consumers/odr Geldwäschegesetz: Gemäß Geldwäschegesetz(§2 Abs.1 Nr.10 GwG)sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name,Anschrift, Geburtsort u. Nationalität)festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen. Diese Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht.
