Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 8
64689 Grasellenbach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Anwesen in der Gemeinde Grasellenbach, Ortsteil Scharbach. Das Haus wurde um 1900 erbaut, in den 1950er Jahren erweitert und aufgestockt und diente in den 1960er Jahren zeitweise als Pension mit Feriengästen. Heute wartet es auf neue Menschen mit Ideen, Leidenschaft und handwerklichem Geschick, die diesem Haus neues Leben einhauchen möchten.Die Immobilie im Überblick:Baujahr: ca. 1900Erweiterung & Aufstockung: ca. 1950Grundstück: großzügiges, grünes Grundstück mit Blick ins TalWohnfläche: ca. 170 m² Zimmer: ca. 8 Zimmer, davon 5 Gästezimmer im Obergeschoss mit WasseranschlussHeizung: ÖlzentralheizungElektrik: Stand ca. 1950er JahreZustand: Dem Alter entsprechend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, dennoch aktuell mit Einschränkungen bewohnbar.Raumaufteilung:Erdgeschoss - Hochparterre (aktuelle Hauptwohnebene):Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, SchlafzimmerObergeschoss (ehemalige Pensionszimmer):5 Zimmer, jeweils mit WasseranschlussDas Besondere: Grundstück und LageDie wahre Stärke dieser Immobilie liegt nicht nur im Haus, sondern vor allem im Grund und Boden. Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Lage nahe dem Waldrand – ein Paradies für Naturfreunde, Ruhesuchende und Selbstversorger.Rund ums Haus gibt es eine Terrasse mit Steingarten und sogar einen Gemüsegarten.Ein freier Blick auf Wiesenflächen und ist ein weiterer Vorzug des Objekts.Ob als Generationenprojekt, Wochenenddomizil, Selbstversorger-Paradies – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.Fazit:Dieses Haus ist kein Neubau und kein Schnellprojekt – es ist ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial für Menschen, die anpacken und gestalten wollen. Es steht sofort zur Verfügung und kann nach und nach saniert, modernisiert und energetisch auf den heutigen Stand gebracht werden.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns über Ihre Anfrage!---
