Kaufpreis 224.500 €
Zimmer 7
31812 Bad Pyrmont
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1935 erbaute Stadtvilla mit charakteristischem Mansarddach befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Bad Pyrmont und überzeugt durch ihren zeitlosen Charme, ein großzügiges Raumangebot und ein großes Grundstück.Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen. Insgesamt stehen 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und stellt mit zwei weiteren Räumen ca. 30 m² zusätzliche Fläche bereit, die zwar nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche berücksichtigt sind, jedoch vielfältig genutzt werden können - etwa als Gäste- oder Arbeitszimmer.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys. Auf dem großzügigen Grundstück von 761 m² befindet sich außerdem eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.Die Immobilie weist insgesamt einen durchschnittlichen Instandhaltungszustand auf. Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2025 vollständig erneuert - hier sorgt nun eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik für effiziente Wärmeversorgung. Der Innenbereich präsentiert sich im typischen Stil kleinerer Modernisierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen und wartet auf die kreativen Ideen und Renovierungsmaßnahmen neuen Eigentümer, die diesem besonderen Haus wieder zeitgemäßen Glanz verleihen.Die Stadtvilla befindet sich in einer überdurchschnittlich guten Wohnlage von Bad Pyrmont, einer traditionsreichen Kur- und Gesundheitsstadt im Weserbergland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten sowie dem historischen Kurpark mit der Wandelhalle und dem Hylligen Born.Dank der soliden Grundsubstanz, der besonderen Architektur und der attraktiven Lage bietet sich hier die Möglichkeit, eine repräsentative Stadtvilla mit individuellem Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Lage, Charakter und Zukunftspotenzial legen.Eine Besichtigung dieser Liegenschaft ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Zu diesem Objekt liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Unterlagen vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. Nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.