Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 14
45881 Gelsenkirchen
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 345 m² Wohn-/ Nutzfläche. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine Loggia.Für die anderen Wohnungen / Bewohner steht hinter und neben dem Haus der schöne Gemeinschaftsgarten zum Grillen und Chillen zur Verfügung. Die monatliche Miete beläuft / belief sich bei Vollvermietung auf rund € 2.782,95 (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 33.395,40Diese Immobilie ist ideal für einen Käufer, der bereit ist, eine aktive Rolle als Vermieter einzunehmen. Das Haus beherbergt u. a. aktuell Familien mit zahlreichen Kindern, was eine lebendige Atmosphäre schafft.Die aktuelle Konstellation erfordert einen Käufer, der nicht nur Erfahrung in der Vermietung, sondern auch über ein hohes Maß an sozialer Kompetenz verfügt. Die Renditeaussichten sind attraktiv, erfordern jedoch ein Management!Das Haus wird mit den aktuellen Mietverhältnissen verkauft. Der neue Eigentümer muss jedoch neue, vollständige Mietverträge mit den Mietern vereinbaren, da die voliegenden Dokumente nicht vollständig sind.