Warmmiete 1.650 €
Zimmer 2
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der denkmalgeschützte Ringlokschuppen wurde 1918 eingeweiht, über 57 Jahre wurden hier Lokomotiven gewartet und repariert. Wieder neu aufgebaut als KfW Effizienzhaus 55 Standard, kombiniert der Ringlokschuppen nun eine außergewöhnliche Wohnkultur mit der geschichtsträchtigen Erscheinung des Denkmals. Die über 100 Jahre entstandene Patina des Außenmauerwerks blieb erhalten. Lichtdurchflutete Räume im Einklang mit großzügigen Grundrissen vermitteln ein beeindruckendes Wohngefühl. Der Bau ist mit dreifach verglasten Fenstern versehen, sodass in der Wohnung die Nähe zu den Bahngleisen weder hör- noch spürbar ist. Das Erdgeschoß des Lofts besteht aus dem zentralen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem Eingangsflur, einem kleinen Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) und einem Gäste WC. Im Obergeschoß befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, das Badezimmer sowie eine offene Galerie mit toller Aussicht. Vor der Glasfassade befindet sich eine Terrasse und ein kleiner Garten, der zum Loft gehört. Die Seiten der Terrasse werden durch einen Sichtschutz abgeschlossen. Dieser Sichtschutz besteht aus den aufgearbeiteten Originaltoren des Lokschuppens. Der restliche Gartenbereich inkl. der Drehscheibe steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Der Wärme- und Warmwasserbedarf wird über ein Blockkraftheizwerk, sowie eine Gasbrennwerttherme mit witterungsbedingter Regelung gedeckt. Im Treppenhaus ein Boden aus Gussasphaltestrich (Terrazzo Optik) hergestellt, die Geschosstreppen wurden als Stahltreppe schallentkoppelt gefertigt. Alle Medienanschlüsse erfolgen digital über das städteeigene Glasfasernetz Buchholz. Aufgrund der sehr guten Energieeffizienz ist mit vergleichsweise geringen Heizkosten zu rechnen. Ausstattung - Hochwertige Ausstattung - Verputzte Wände - Oberflächenbehandeltes Eichenparkett - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Terrasse zwischen historischer Fassade - Große Fensterfronten - Offene Einbauküche mit Insel und Marken-Einbaugeräten - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Gäste-WC - Sensationelle Galerie - Schlafzimmer mit Ausblick - Geräumiges Bad mit großzügiger, bodentiefer Walk-Inn-Dusche - Ankleidezimmer - Zwei Wohnungseingänge - Abstellraum im DG ( die Treppen oder den Aufzug erreichbar) Ein Carport mit E-Ladesäule kann in einem separaten Mietvertrag für 60,- EUR pro Monat gemietet werden. Lage Der Lokschuppen befindet sich in der Breslauer Straße 2 in 21244 Buchholz. Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Sie ist eine selbständige Gemeinde, liegt in Niedersachsen, etwa 20 km südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Den Buchholzer Bahnhof, von welchem aus Sie in etwa 20min zum Hamburger-Hauptbahnhof gelangen, erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Am nahegelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A 261, eine Eckverbindung zur A 7 Flensburg-Hamburg-Hannover. Hamburg ist daher in kurzer Zeit, sehr schnell und bequem zu erreichen! Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf angenehme Kontakte (bitte unter Angabe einer Telefonnummer) und zahlreiche Interessenten. Sonstiges Für eine finale Zusage sind eine vollständige Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate und eine Schufa-Auskunft erforderlich.
