Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
47179 Duisburg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Duisburg-Aldenrade präsentiert sich dieses gepflegte und modern ausgestattete Reihenmittelhaus, das mit einer gelungenen Kombination aus klassischer Substanz und zeitgemäßer Technik überzeugt. Das Haus wurde ca. 1957 auf einem ca. 272 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss.Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offengestalteten Wohn- und Essbereich ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage im Dachgeschoss, ein Smart-Home-System, sowie moderne Boden- und Sanitärausstattungen.Ebenfalls ist eine Klima Vorrichtung im Erd- und Obergeschoss angebracht worden, sodass auch hier Klimageräte schnell und unkompliziert installiert werden können.Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage, neben Balkonkraftwerken, die zur Energieeinsparung beiträgt.Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem gepflegten Garten und einer gemütlichen Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Eine Garage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Angebot ideal ab.Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Dank der umfangreichen Modernisierungen kann das Haus ohne größere Investitionen direkt bezogen werden.Wie Sie sehen, die perfekte Immobilie!Also laden Sie sich das Exposé herunter und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
