Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 4
34246 Vellmar
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus befindet sich in einer Hanglage mit Blick ins Grüne. Es ist an der Straßenseite eingeschossig und talseitig zweigeschossig errichtet worden. Die Hangbauweise unterstützt eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und schafft ein ruhiges, zurückgezogenes Schlafniveau, während das Erdgeschoss offen, hell und repräsentativ erscheint. So entstehen beeindruckende Lichtverhältnisse bei einer südwestlichen Ausrichtung.Im Erdgeschoss befinden sich ein ehr großes herrschaftliches Wohn-/Esszimmer mit einem extravaganten Kachelofen und einer sehr schönen gemütlichen Kaminecke mit einem offenen Kamin. Von hier kann man über die Glasveranda direkt in den Vorgarten gehen. Ein weiteres Zimmer mit Balkon, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Küche, ein Windfang, daneben eine Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.Im Untergeschoss liegen talseitig ein Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein weiteres Schlafzimmer mit einem Waschbecken und ein zwischenliegendes Bad mit Wanne. Bergseitig ist der Heizungskeller mit Öllager (ein Gasanschluss ist auch vorhanden), zwei Vorratskeller, ein kleines WC sowie ein Abstellraum mit einem zusätzlichen WC und Flur, über den man den Garten betreten kann.Die angrenzende Garage, mit vorgezogenem Dach, fungiert als Wetterschutz für den Hauseingang - ein funktionales und ästhetisches Detail.
