Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 5
41063 Mönchengladbach
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
" M'GLADBACH - EICKEN - FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN BELIEBTER LAGE AM BÖKELBERG! "Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² auf einem ca. 460 m² großen Grundstück überzeugt durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenflächen. Neben zwei PKW-Garagen stehen Ihnen zusätzlich drei Außenstellplätze zur Verfügung.Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den einladenden Eingangsbereich. Hier befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das helle und geräumige Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den Terrassenflächen, die sich sowohl im rückwärtigen Gartenbereich als auch seitlich am Haus befinden - und Ihnen ganztägig Sonne bieten.Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Neben einem Badezimmer und einem praktischen Schrankraum verfügt diese Etage über ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachloggia sowie zwei Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer bietet ebenfalls eine Dachloggia, während das andere über eine Wendeltreppe mit dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss verbunden ist.Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Hobbyraum, ein Hausanschlussraum, ein Heizungsraum sowie eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer stehen hier zur Verfügung. Zudem besteht ein direkter Zugang zu den Garagen.Sanierungsbedarf:Der aktuelle Angebotspreis lässt Ihnen in Ihrer neuen Immobilie genügend finanziellen Spielraum für anstehende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, praktische Grundrisse und ein familienfreundliches Umfeld - ideal für alle, die viel Platz in ruhiger Lage suchen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
