Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 4
10627 Berlin
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das repräsentative Wohnensemble in der Kantstraße vereint historisches Flair mit modernem Komfort und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die sowohl klassische Eleganz als auch zeitgemäßen Wohnstandard widerspiegeln.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eleganter Sisal-Teppich und ein Stuckverzierter Eingangsbereich im Vorderhaus. Die Wohnungen im Hinterhaus werden durch eine mit stuckverzierten Durchgang, der die stilvolle Atmosphäre unterstreicht. Der wunderschöne, idyllische Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme und hochwertige Ausstattungsdetails. Stuckverzierte Decken, edle Dielen- bzw. Parkettböden und ein großzügiger Grundriss schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Charakter.Sie befindet sich im ruhigen Gartenhaus, liegt im 3. Obergeschoss und ist durch ihre Südost-Ausrichtung angenehm hell. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.Altbaudetails und zeitlose Eleganz verbinden sich hier mit den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen des Hauses: zwei Glasaufzüge, zeitgemäße Wärmedämmung, neue Balkone auf der Rückseite sowie teilweise erneuerte Fenster. Für diese Arbeiten wurden im Jahr 2020 rund 1,5 Mio. EUR investiert - ein klares Plus für langfristige Wohn- und Wertqualität.Die Wohnung ist aktuell seit 2012 zuverlässig vermietet. Für eine Eigennutzung gilt daher die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten.Dieses Zusammenspiel aus Tradition, Modernisierung und attraktiver Lage macht die Wohnung zu einer besonderen Adresse - sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
