Kaufpreis 1.280.000 €
Zimmer 5
82319 Starnberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZAUBERHAFTER WALMDACHBUNGALOW: EIN RÜCKZUGSORT IN PERFEKTER LAGE FÜR EIN PAAR ODER EINE KLEINE FAMILIEDer Bungalow ist renovierungsbedürftig. Alle Darstellungen zeigen den Bungalow in modernisiertem und neu möblierten Zustand aus Sicht des Illustrators. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit allen Details an!Dieses interessante Wohnhaus, bei dem stufenlos alle Wohnräume auf einer Ebene liegen, birgt viele Vorteile. Ob altersgerecht, behindertengerecht oder einfach nur praktisch an die Zukunft gedacht: hier können Sie sich perfekt entfalten. Großzügige Räume, viel Licht, 2 stimmungsvolle Kamine innen und außen, vielfältige Rückzugsmöglichkeiten und wunderbare Gartenplätze auf der sonnigen Terrasse oder im Glaspavillion lassen die Glückshormone hüpfen.Vier behagliche, großzügige Zimmer, ein En-Suite-Bad und die Küche bilden den Rahmen für ein großzügiges und äußerst angenehmes Wohnen und reichlich Platz für ein Paar, evtl. auch mit einem Kind.Vollunterkellert bietet das trockene und beheizbare Untergeschoß einen flexibel nutzbaren Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Bad und viele Abstellmöglichkeiten.GRUNDSTÜCKDas Grundstück ist ideal nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet, schön eingewachsen und bietet sehr viel Privatsphäre.Angrenzend direkt an ein großes Naturschutzgebiet, genießt man den Vorteil von üppigem Grün, Weitblick, Uneinsehbarkeit und wenigen Nachbarn.Mit dem Auto können Sie direkt zum Haus fahren - eine Garage für 2 PKW ist natürlich vorhanden.POTENTIALDas Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigem Zustand. Modernisierungen wurden bisher keine vorgenommen. Man kann sofort einziehen und sich im 80er-Jahre Charme wohlfühlen. Wer es moderner mag, der sollte Böden, Innentüren, Bäder und Einbauküche modernisieren. Die Gasheizung aus den 1990er Jahren funktioniert einwandfrei, Dämmung der Außenhaut und energetisch verbesserte Fenster würden sich perspektivisch als Notwendigkeit ergeben.Wer größer denken will kann die Wohnfläche verdoppeln, anbauen, aufstocken, erweitern, neu bauen und seine Phantasie spielen lassen. Das Baurecht ist geregelt nach §34 BauGB - es gibt keinen Bebauungsplan.Gerne stehe ich als Architektin für das erste Skizzieren Ihrer Vorstellungen zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Ideen.
