Kaufpreis 3.495.000 €
20255 Hamburg
Größe 735 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit einer langfristig, stabilen Vermietungshistorie und dank Indexmietverträgen auch einer inflationssicheren Zukunft. Das Gebäude befindet sich seit seiner Errichtung im Familienbesitz und wurde stets sorgfältig selbst verwaltet. Dadurch bestehen nicht nur sehr gute Mietverhältnisse, sondern auch kurze Wege bei der Instandhaltung und Mängelbeseitigung.• 9 Wohneinheiten, ein Gewerbe laufend modernisiert (noch eine Einheit unsaniert)• 2 Einheiten zur Zeit frei• 4 Wohnung mit 2 Zimmern a ca. 55 m2• 4 Wohnung mit 2,5 Zimmern a ca. 54 m2• Dachgeschossausbau ca. 93 m2 2006/2007: moderne, attraktive Wohnung mit besonderem Charme, Dachstuhl gedämmt und neu gedeckt.• 1 Gewerbeeinheit 88m2 im Erdgeschoss • 1 Garage auf dem Grundstück (zur Zeit frei).
