Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
94032 Passau
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer der Top Lagen in Passau Lindental, Universität, Altstadt und Innenstadt ist in wenigen Fußminuten erreichbar. In einem 6 Parteienhaus hat die Dachgeschosswohnung seinen Wohnungseingang ohne Nachbarwohnug. Sehr zentral und trotzdem mit viel grün und Natur. Ein 280 qm großer Hanggarten gehört exclusiv zur Wohnung. Ein weiterer Gemeinschaftsgarten vor und neben dem Haus kann zusätzlich genutzt werden. Der Wohnraum ist großzügig, ein Schlafzimmer vorhanden, kleines Bad und Küche ergänzen die Wohnung. Zusätzlich zu den 58 qm Wohnraum ist noch eine Galerie mit 18qm Bodenfläche vorhanden, das als Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafmöglichkeit dienen kann. Aufgrund der Dachschräge ist dies aber kein offizieller Wohnraum und wird der Wohnung nicht zugerechnet. Ein schöner 280 großer Hanggarten gehört exclusiv über Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Der Garten ist sehr abwechslungreich bepflanzt, irgendwas blüht immer, auch Beeren und Obst kann man über einen langen Zeitraum ernten. Oben im Garten befindet sich ein Geräteschuppen und ein ebene Fläche auf der bis spät Abends die Sonne scheint. Die Wohnung ist nur über Treppen und ohne Fahrstuhl erreichbar. Ideal für Studenten, Paare oder Singels. Das Hausgeld beträgt aktuell 440 Euro (Energieklasse H). Der Eingangsbereich wurde im letzten Jahr saniert und das Haus vor ca. vier Jahren neu gestrichen.
