Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 6
76437 Rastatt
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Rastatt erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus, das 1999 in KfW-förderfähiger Niedrigenergiebauweise errichtet wurde. Die offene, moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und innovative Technik ermöglichen nachhaltiges und komfortables Wohnen. Die Räume sind nach den Prinzipien des Feng Shui angeordnet und folgen dem natürlichen Tageslichtverlauf vom Sonnenaufgang im Osten bis zum Sonnenuntergang im Westen. Diese durchdachte Ausrichtung schafft eine harmonische Atmosphäre und trägt spürbar zur Lebensqualität bei.Energetisch ist das Haus bestens gerüstet: Die 2023 installierte Photovoltaikanlage sowie die Solarthermieanlage von 2007 für die Warmwasserunterstützung sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.Ein Highlight ist die rund 48?m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der 2023 ergänzte Garten mit Hochbeet und Gewächshaus bietet Hobbygärtnern ideale Bedingungen. Die Bewässerung erfolgt über verlegte Rohrleitungen mit Wassersteckdosen und mehreren Regenwassertanks für rund 2.400?Liter.Das voll unterkellerte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Vorratsraum, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie Wasch- und Trockenraum. Eine Umnutzung des Kellers in zusätzlichen Wohnraum wäre denkbar; dies müsste jedoch vorab geprüft werden.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum.Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die nachhaltiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine ruhige Lage verbinden möchten, um einfach einzuziehen und sich wohlzufühlen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
