Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 2
55122 Mainz
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im "Pont du Clair" - einem ehemaligen Kasernengebäude aus dem Jahr 1936, das 2007 hochwertig kernsaniert wurde. Schon das imposante, doppelflügelige Hauseingangstor und das großzügige Treppenhaus verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet ein besonderes Highlight: Von der Terrasse, die direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich anschließt, gelangen Sie unmittelbar zu Ihrem PKW-Stellplatz. Bequemer und praktischer geht es kaum.Der Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, sowie einem Schlafzimmer. Durch das clevere Raumkonzept besteht die Möglichkeit, im Wohnbereich eine zusätzliche Wand einzuziehen und so ein weiteres Zimmer zu realisieren - ideal z. B. als Arbeitszimmer oder kleines Gästezimmer.Helle Parkettböden, hohe Decken, eine durchdachte Raumaufteilung sowie große Fensterfronten verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates, großzügiges Fahrradhaus zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Der zugehörige Stellplatz vordem Haus rundet das Angebot ab.
