Warmmiete 1.603 €
Zimmer 4
27472 Cuxhaven
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 316 €
Kaltmiete 1.287 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der beliebten Hartungstraße in Cuxhaven erwartet Sie eine attraktive Wohnung, die ideal für Familien ist. Mit einer großzügigen Fläche von 117 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer und einen eigenen Garten, der hervorragend für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Wir suchen zuverlässige Mieter für eine wunderschöne kernsanierte und energetisch hochwertige Wohnung im Lotsenviertel. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die zum 1.12.2025 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über viereinhalb einladende Zimmer. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und wird mit einer Photovoltaik-Anlage 2026 modernisiert. Sie ist unterteilt in: Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer und Küche. Ein Gemeinschaftsgarten gehört ebenso dazu, sowie ein trockener Kellerraum, ein separater Bodenraum, eine Mansarde und ein Gemeinschaftsdachboden, der als Trockenboden genutzt werden kann. Im besonders großen Gemeinschaftsgarten kann eine Sitzecke entstehen und gegrillt werden oder die Kinder sicher spielen. Ebenfalls gehört eine Einbauküche zur Wohnung mit Waschmaschine, Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine, sowie einer Sitzecke zum Frühstücken. Die Wohnung verfügt über erhöhte Decken (3m) und ist mit einem sehr stilvollen Boden in Dielenholzoptik ausgestattet (2,40m lange Planken). Jedes Zimmer hat mindestens ein eigenes Fenster. Die Wohnungstüren aus Holz und die Fenster sind mit Holzzierrahmen ausgestattet, die Fußbodenleisten und die Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer vermitteln ebenfalls Altbaucharme. Das Bad und das Gäste-WC wurden hochwertig komplett saniert (z.B. mit sehr großen Fliesen und Wellnessduschkopf). Das Bad verfügt über einen Duschbereich mit Echtglastüren. Das Gäste-WC ist ebenfalls sehr hell. Beide Räume verfügen über jeweils ein WC (im Grundriss nicht abgebildet). Das Hauptbad ist mit einer Wandhandtuchheizung ausgestattet. Die Elektrik wurde komplett erneuert und mit zahlreichen LAN-Anschlüssen versehen. Gartenservice, Treppenhaus- und Mülltonnenreinigung sind u.a. in den Nebenkosten enthalten. Außerdem verfügt die Wohnung über einen gemeinschaftlich genutzten, abschließbaren Fahrradkeller. Die Lage ist hervorragend für Familien. Nur 110 m entfernt finden Sie die Bushaltestelle Cuxhaven, Rathaus, und auch eine weitere Haltestelle ist nur 225 m entfernt. Der Lidl-Supermarkt ist bequem in 250 m erreichbar, sodass der Wocheneinkauf schnell erledigt ist. Für die Kleinen gibt es den Kindergarten DRK Kita „Am Rathausplatz“ in nur 86 m Entfernung, während die Bleicken- und Gorch-Fock-Schule nur 193 m entfernt ist. Der nahegelegene Lichtenbergplatz (484 m) bietet einen schönen Park, perfekt für Spiel und Spaß im Freien. Eine Besonderheit des Objektes ist die komplette Dachsanierung 2026 nach neusten Dämmstandards, sowie die 200 Photovoltaikpanels, die jede einzelne Wohnung mit ca. 6 KwP versorgen. Eine 5 KwH Batterie versorgt sie über die Nacht weiter mit Strom. Das heißt alles an Strom in Ihrer neuen Wohnung wird zukünftig von der Sonne bezahlt. Wenn Sie Tagsüber duschen, zahlt die Sonne den Strom für das warme Wasser. Für den Hausstrom werden zusätzliche Panels installiert, somit wird auch dieser von der Sonne bezahlt. Gern kann die Wohnung ab sofort besichtigt werden. Bitte nur Anfragen für maximal fünf Personen. Keine Raucher. Keine Kaufanfragen. KEINE FIRMEN! Nutzen Sie die Gelegenheit, diese familienfreundliche Wohnung in einer lebhaften Nachbarschaft zu mieten. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin!
