Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 8
34289 Zierenberg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1953 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 165 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Keller zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche bietet, ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerfläche.Das Obergeschoss ist aktuell noch bewohnt. Der ältere Bewohner wünscht ein mietfreies Wohnrecht auf Lebenszeit. Für die Heiz- und Nebenkosten wird eine monatliche Pauschale vereinbart. Das Erdgeschoss bietet großes Potenzial, muss jedoch komplett saniert werden. Auch die vorhandene Ölheizung ist nicht mehr nutzbar und bedarf einer Erneuerung.Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von ca. 25 m², die direkten Zugang zum Garten bietet. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, ein kleiner Schuppen sowie drei zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge.Dieses Einfamilienhaus bietet die seltene Möglichkeit, ein großes Objekt mit viel Potenzial zu erwerben. Trotz des Sanierungsbedarfs im Erdgeschoss können Sie das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten, während der Keller, der Garten und die großzügige Terrasse zusätzlichen Raum für Lebensqualität schaffen. Ideal für Käufer, die ein langfristiges Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen.
